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　　永盈会投资者关系活动类别 特定对象调研 □分析师会议□媒体采访 □业绩说明会□新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他（请文字说明其他活动内容）

　　参与单位名称及人员姓名 上海锦上私募基金管理有限公司 玄元私募基金投资管理(广东)有限公司 陈迪安北京青创伯乐投资有限公司 江西铂润投资管理有限公司 深圳市尚诚资产管理有限责任公司 杜新正 广州睿融私募基金管理有限公司 青岛金光紫金股权投资基金企业(有限合伙) 李润泽 国盛证券有限责任公司 首创证券股份有限公司 中证鹏元资信评估股份有限公司 何威猛 长江证券股份有限公司 海通证券股份有限公司 上海牛乎资产管理有限公司 华安证券股份有限公司 王钱维

　　上市公司接待人员姓名 1、董事、副总经理、董事会秘书 秦鹏 2、元宇宙事业部产品总监 宋冲 3、证券事务代表吴敏端

　　1．在城中村改造方面，公司是否有过往参与经验？有哪些代表项目？ 答：公司以创新设计为驱动，深耕新型城镇化建设与城中村改造等领域，长期以来，公司在城市建设的多个领域参与城市更新活动，围绕建筑更新改造、城镇老旧小区改造、城市基础设施更新改造等领域，持续在北京、广州、深圳等超大特大城市落地城市更新项目，如北京东城区旧鼓楼大街、广州永庆坊、广州白云望南旧村、广州空港文旅小镇永盈会、深圳前海功能环境双提升等。 2．在文旅方面公司未来的规划是什么？公司期望的盈利模式是什么？ 答：公司是一家以“创意驱动、景观先行、运营前置、科技赋能”为特色，已形成以“设计+”为核心竞争力的四大业务板块：山水人居、山水城市、山水乡村、山水文旅，为全国各地政府及地产、商业、文旅开发商，在社区环境、商业综合体、文化旅游、特色小镇、城市设计、区域规划等领域，提供全过程咨询服务。 其中，山水文旅一直是公司重点发展方向，公司一直紧跟国家政策引导方向，大力发展城市公共景观、乡村振兴、文化旅游和城市更新业务。公司从前几年就开始积极拓展市政、文旅、商业等板块，目前公司在这些板块的业务占比也逐年提高，中标或完成了包括深圳光明科学公园、包头法治公园、深圳潭头河碧道、云南白药大理健康养生创意园、九华山莲花小镇、腾冲国际火山风情度假区等代表项目，并先后与融创、华侨城、长隆等多家大型公司达成战略合作，积累了丰富的设计经验，在文化旅游细分领域拥有一定竞争优势。 同时，公司将基于自身的虚拟场景设计能力，应用自主研发的智慧山水场景设计软件，积极探索虚拟世界的场景设计、文旅项目的数实互娱产品、以及为政府、文旅、社区项目定制打造智

　　慧城市、智慧文旅、智慧园区、智慧社区等系统性产品，为客户延展出更多、更快捷的科技赋能服务，包括文旅景区线上运营平台、全景看房、智慧城市、数字孪生、数字资产等。公司将结合已有的线下科技公司及产品为内容创意提供壁垒，以线上及线下联动的方式打造科技赋能、乡村、县域、文旅的产品。公司将在文旅行业数字化的赛道持续发力，以更高的平台和更优质的资源，打造更多精品项目，积极助力文旅数字化高质量发展。 未来，公司在深耕景观设计主营业务的同时，紧跟国家文旅产业政策，持续推进文旅板块全方位发展，在合适的时机积极参与文旅投资，探讨更多发展可能性。 3．公司未来中长期经营规划是什么？ 答：未来，公司将围绕景观设计核心业务，在做大做强园林景观设计业务的同时，努力开拓数字科技板块业务、“设计+”综合业务，积极寻求在设计、文旅和数字科技产业链上下游的拓展，通过投资并购与公司主营业务形成资源互补、与公司产业链形成相关、有利于协同公司战略发展的新业务和新项目。 (1)景观设计业务：继续巩固行业地位，不断提升市场份额；选择优质客户，主动选取大型优质地产企业或国有地产企业、及市政建设单位为主的稳健型客户进行合作；持续进行业务转型及业态创新，于乡村振兴、新文旅、城镇化、城市更新等细分领域加大专投入。 (2)“设计+”综合业务：为加快构建新设计产业体系，延伸产业链条，扩展增值服务，推动设计服务、数字科技、投资融资及其他新兴业务协同发展，加快产品和服务迭代升级，为客户提供投资、研发、策划、规划、设计、建设及运营等全产业链式服务，实现由景观设计综合服务商向全产业链服务商转变。 (3)数字科技板块业务：加大对智能设计、数字技术与数字产品的研究，深化数字化运营，聚焦客户服务体验、整体设计与

　　运营效率提升，推进业务管理模式创新，持续探索科技赋能场景推广应用，致力于设计科技型企业的转型与发展。 4．未来两年至三年，公司将以哪方面业务作为重点？城市更新业务明年将如何推进？公司在广州市场空间有多大？未来会不会和国企平台合作？ 答：城市更新业务是公司未来关注的重点方向之一，公司在发展社区景观设计业务这一传统优势领域外，伴随国家大健康、大旅游以及城市建设、乡村振兴等政策导向，公司大力发展市政公共、文化旅游业务，细分业务已涵盖市政绿地、城市更新、景观规划、旅游策划、康养基地等领域。城市建设是公司自创立以来便专注深耕的领域，长期以来，公司在城乡建设的多个领域参与城市更新行动，围绕建筑更新改造、城镇老旧小区改造、城市生态修复、城市功能完善、基础设施更新改造、历史街区和历史建筑保护传承、城市数字化基础设施建设等领域，持续在北京、广州、深圳、成都、武汉、东莞等超大特大城市落地城市更新项目，助推新型城镇化建设与发展。公司深耕景观设计业务领域多年,在市场内建立了良好的声誉和口碑,取得了较高的行业地位。 公司相信随着国家相关政策的不断发展，公司有信心在相关领域有所建树并促进公司长远发展。 公司与国内地方政府及众多一线房地产开发商保持着长期、紧密、广泛的合作关系，公司高度重视与央国企的交流合作，并将此作为未来重点方向。未来，公司将继续联合社会各界力量，以有机更新带动老城市焕发新活力，探索打造宜居、韧性、智慧的未来城市模式，推动经济稳步增长、品质不断提升，助推城市建设高质量发展。 5．公司在做转型时，在投资并购方面，除了涉及上下游业务，还有考虑其他的方向吗？现在是否有意向标的？

　　答：公司坚持从主业出发,积极关注产业链上下游的企业,尤其是与公司能实现产业链延伸、业务或市场能力互补的优质企业。如有相关重大进展，将会按照法律法规及监管部门要求履行信息披露义务。 6．公司对明年营业收入和订单的展望如何？ 答：公司目前各版块业务均在有序开展，管理层对公司未来的发展充满信心。关于公司业绩情况，请您关注公司后续按规定披露的定期报告。 7．公司是否有引入国资股东的计划？ 答：公司会根据公司整体战略布局和综合发展情况综合考量。如有相关计划，公司将按照相关规定及时履行信息披露义务，敬请关注公司公告。 8．公司元宇宙事业部和新山水数字科技（广东）有限公司明年的规划是什么？主要的客户有哪些？预计2024年AIGC的营收情况是怎样的？ 答：公司设立数字科技总院,并下设元宇宙事业部和新山水数字科技(广东)有限公司,加大对智能设计、数字技术与数字产品的研究,积极探索虚拟世界的场景设计、文旅项目的数实互娱产品、以及为政府、文旅、社区项目定制打造智慧城市、智慧文旅、智慧园区、智慧社区等系统性产品。基于公司自主研发的具备AIGC数据资产库的智慧山水场景设计软件,为客户延展出更多、更快捷的科技赋能服务。公司自建的山水智境、景观3D正向设计软件“智慧山水”和3D数字资产库，构成”AI+设计“行业模型的数据基座；公司推出的多项设计标准化、“新山水方法论”，为”AI+设计“行业模型提供专家系统支撑；公司自主研发的二维智能设计产品“山水智境”、景观3D正向设计软件“智

　　慧山水”，是”AI+设计“的先行产品。 未来，公司会持续关注相关技术及应用场景的发展，以数字化技术提升工作效率，赋能数字新基建，加快推进设计行业的数字场景和内容建设，通过但不限于投资合作等方式，依托人才、技术、场景等方面的优势，拓展业务机会，构筑数字科技新生态。 相关业务尚处于初期阶段，更多业务发展情况敬请关注公司公告。